DISASTER 防災
災害への備え
『ザ・パークハウス日本橋大伝馬町』では、インフラ機能が停止した場合に、復旧するまでの間に必要とされる「電気」「水」「情報」「トイレ」に関する防災備品が備えられています。
防災バッグ
各住戸に、手動で発電できるダイナモラジオライト、救助要請用のホイッスル、水を運ぶウォータータンク、簡易トイレセットなどが収納された防災バッグが配付されています。
※防災バッグの配付は新築分譲時のため、現在は配付されていません。
※防災バッグの配付は新築分譲時のため、現在は配付されていません。
共用防災備品
共用部に防災倉庫が設置され、飲料水・食料・簡易トイレなどが備蓄されています。また、実際の運用を想定して選定されたガス発電機、無線機、救出工具、非常用浄水装置なども用意されています。
※防災備品の内容は新築分譲時の内容であり、現在は変更されている場合がございます。
※防災備品の内容は新築分譲時の内容であり、現在は変更されている場合がございます。
水源確保
■ポンプが止まっても使える共用引込管の水道栓
1階共用部の一部の水道栓（管理室・屋外散水栓など）へは、水道本管から給水ポンプを経由せずに、直接給水されています。万一、地震などで停電になって給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、この水栓で水を使うことができます。また、共用部（管理室）のトイレは水道本管と直結しており、停電時にも使用することが可能です。
※公共の水道管・下水道管が機能している場合のみとなります。
■非常時の水源確保
非常用水槽を水源として、断水時の非常用水が確保されています。
■非常用浄水装置
非常用浄水器装置が防災倉庫に備え付けられています。
1階共用部の一部の水道栓（管理室・屋外散水栓など）へは、水道本管から給水ポンプを経由せずに、直接給水されています。万一、地震などで停電になって給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、この水栓で水を使うことができます。また、共用部（管理室）のトイレは水道本管と直結しており、停電時にも使用することが可能です。
※公共の水道管・下水道管が機能している場合のみとなります。
■非常時の水源確保
非常用水槽を水源として、断水時の非常用水が確保されています。
■非常用浄水装置
非常用浄水器装置が防災倉庫に備え付けられています。
電源確保
■太陽光発電設備
太陽光発電設備（約5.0kW）が屋上に設置されています。停電時は共用部に設置されたパワーコンディショナー部分で操作し、自立運転を行うことが可能です。パワーコンディショナーの専用コンセントから最大1,500Ｗ（100Ｖ）（※）の電力を得ることができ、災害時に携帯電話やパソコンの充電などに使用できます。
※太陽光発電設備の利用は日中となり、天気などの条件によって使用が制限されます。
■非常用発電機
マンション内に非常用発電機が設置されています。地震などの災害時に万が一停電しても、給・排水ポンプや共用の一部などに電力供給できるよう備えられています。
太陽光発電設備（約5.0kW）が屋上に設置されています。停電時は共用部に設置されたパワーコンディショナー部分で操作し、自立運転を行うことが可能です。パワーコンディショナーの専用コンセントから最大1,500Ｗ（100Ｖ）（※）の電力を得ることができ、災害時に携帯電話やパソコンの充電などに使用できます。
※太陽光発電設備の利用は日中となり、天気などの条件によって使用が制限されます。
■非常用発電機
マンション内に非常用発電機が設置されています。地震などの災害時に万が一停電しても、給・排水ポンプや共用の一部などに電力供給できるよう備えられています。
P波センサー設置エレベーター
エレベーターには、地震時の初期微動（Ｐ波）をキャッチするＰ波センサーが設置されています。このセンサーが作動すると、閉じ込め防止のために最寄り階に着床して扉を開き、大きな揺れが来る前にエレベーター内から避難できるシステムです。万一停電になっても、エレベータ―に内蔵されたバッテリーにより、自動的に最寄り階に止まって扉が開きます。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。
※初期微動（P波）を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。
※初期微動（P波）を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
配管の耐震化
給水管及びガス管の地中埋設部は耐震性の高いポリエチレン管が採用されています。建物から汚水・雑排水を突き出した部分に設置する排水桝は建物側から支持をし、地震の際に建物と同じ動きをするようになっています（※1）。また、建物から支持できない汚水・雑排水管は更新が可能な部分（※2）を経由して、公共下水道に接続されています。電気配管は、地中埋設部の曲がりの大きい箇所は可とう性のあるものが採用されています（※3）。
※1：施工上、建物から支持ができない部位は、排水管にフレキシブルジョイントが設置されています。
※2：更新が可能な部分とは住宅性能表示基準の更新対策（共用排水管）の定義に準じています。
※3：引込部、その他の埋設部はPE管が採用されています。
※1：施工上、建物から支持ができない部位は、排水管にフレキシブルジョイントが設置されています。
※2：更新が可能な部分とは住宅性能表示基準の更新対策（共用排水管）の定義に準じています。
※3：引込部、その他の埋設部はPE管が採用されています。
マイコンガスメーター
震度5相当以上（約250ガル）の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れた時等、ガスの供給を自動的に遮断するマイコンガスメーターが各住戸に採用されています。地震の衝撃で立ち消えした場合でもガス漏れの心配がなく、火災などの二次災害が防止できます。
対震玄関ドア
大きな地震により玄関のドア枠が変形してドアが開かなくなることがあります。室内に閉じ込められることがないよう、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し、多少の変形の場合もドアが開閉しやすくできるよう考慮されています。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形しても引っかかりにくい構造となっています。
※地震時の玄関ドア開放基準値（JIS基準：面内変形追随性：面内変形1/120時、500N以下で扉開放可能）に合致しています。
※地震時の玄関ドア開放基準値（JIS基準：面内変形追随性：面内変形1/120時、500N以下で扉開放可能）に合致しています。
火災への備え
『ザ・パークハウス日本橋大伝馬町』は住宅性能表示制度の＜火災時の安全に関すること＞の6項目のうち4項目で最高等級を取得しています。
各住戸の避難安全対策は以下になります。
■図①の住戸は、二つの直通階段（避難階に通じる階段）に避難動線が重複しないで避難できるようになっています。
■図②の住戸は、直通階段（避難階に通じる階段）への歩行経路の少なくとも一つが他住戸等に面していません。
■図①,②以外の住戸は、避難経路の隔壁の開口部の耐火等級が適用されております。
※避難安全対策・脱出対策の表示及び評価対象の有無は住戸配置により、住戸ごとに異なります。
各住戸の避難安全対策は以下になります。
■図①の住戸は、二つの直通階段（避難階に通じる階段）に避難動線が重複しないで避難できるようになっています。
■図②の住戸は、直通階段（避難階に通じる階段）への歩行経路の少なくとも一つが他住戸等に面していません。
■図①,②以外の住戸は、避難経路の隔壁の開口部の耐火等級が適用されております。
※避難安全対策・脱出対策の表示及び評価対象の有無は住戸配置により、住戸ごとに異なります。
火災に備える
キッチンや各居室の温度または温度上昇率が一定以上になり、熱感知器が異常をキャッチすると、警報が鳴り、管理室・警備会社及び管理会社へ通報されます。また、漏電火災を予防するために各住戸の分電盤には漏電遮断器が設置されています。1住戸内の回路に30mA以上の漏電が発生した場合、ブレーカーが作動して漏電火災を防ぐ対応がなされます。
火災を広げない
上に向かって燃える火の通路となる危険性の高い、建物の床を上下に貫通している配管（防火区画の貫通部分）と、周囲の床との間をひとつひとつ隙間なく塞ぐことで、火の上昇を防いでいます。
※エアコン用ドレン管、雨水管を除きます。※住戸内の排水管は耐火・防音材を間に入れることで防音にも配慮されています。
※エアコン用ドレン管、雨水管を除きます。※住戸内の排水管は耐火・防音材を間に入れることで防音にも配慮されています。
様々な消火設備
『ザ・パークハウス日本橋大伝馬町』では、いろいろな火災に対応する様々な消火設備が用意されています。メーターボックス等に、初期消火の際に人が操作する持ち運びできる「消火器」、各階に消火用の水が出る「屋内消火栓」、共用階段脇に「連結送水管」、住棟下機械式駐車場に「泡消火設備」を設置。11階以上の住戸及び共用廊下には閉鎖型スプリンクラーヘッドが設置されています。常時は閉鎖されており、火災時はその熱により自動的に開放し放水します。
※掲載している画像、素材(テキストを含む)などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
