人と住まいの健康のためには計画的な換気が必要です。『ザ・パークハウス日本橋大伝馬町』では、窓を開けることなく住戸内の換気ができる、24時間換気機能付の浴室暖房乾燥機が採用されています。外出している時でも空気を循環し、常時給気口から外気を取り入れつつ、低風量で空気を入れ換えます。
※居室の給気口が開いていることが前提となります。
※24時間換気システムは、建築基準法によるシックハウス対策の規制により、常時強制的に換気を行うようになっています。
AMENITY 設備・仕様
良好な空気環境を届ける工夫
24時間換気システム
ホルムアルデヒド対策
ホルムアルデヒド対策として、内装工事に使用されている接着剤や、フローリング、室内ドアなどの素材に使われる合板などが「F☆☆☆☆」仕様となっています。これはホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないことを示し、『ザ・パークハウス日本橋大伝馬町』は、住宅性能表示制度の＜空気環境に関すること＞の項目「ホルムアルデヒド発散等級」で、最高等級の「3」を取得しています。
※ホルムアルデヒドが全く発散しないわけではありません。
※ホルムアルデヒドが全く発散しないわけではありません。
扉のアンダーカット
換気を促し、住戸内に空気を行き渡らせるための工夫として、室内ドアの下部と床の間に隙間が設けられています。この隙間によって、室内に換気のための空気が行き渡ります。
遅れ機能付トイレ換気扇
住戸のトイレの換気扇は、24時間換気システムが作動している時は低風量運転となっています。スイッチを強にすると高風量運転に切替わり、スイッチを弱にすると一定時間高風量運転を継続してから、自動的に低風量運転に戻る機能が付いています。この機能により、トイレ使用後にこもる臭いが軽減されます。
※低風量運転は24時間換気システムにともなう動作です。
※低風量運転は24時間換気システムにともなう動作です。
音環境
二重床の補強材
重量床衝撃音（人がソファから飛び降りたりしたときのドスンという重い音）の対策として、床スラブ厚は200ｍｍ以上が確保されています。また、軽量床衝撃音（スリッパを履いて歩いている音のような軽い音）の対策として、シート貼り木質材＋乾式二重床（補強材・基盤材・防振ゴム付支持脚）が採用されています。二重床に補強材（合板）を装備することで、遮音性が向上し、長期間使用しても高い床剛性が保たれます。
※二重床システムについては、メーカー各社により、部材の材質・位置・形状・厚さなどが異なりますので予めご了承ください。また、床暖房が未設定の場合は、高さ調整材及び床暖房用温水マットはありません。
※乾式二重床は、若干の沈み込みや、重量のある家具等を設置したときに、床がたわむことがありますが、構造上の問題はありません。
※二重床システムについては、メーカー各社により、部材の材質・位置・形状・厚さなどが異なりますので予めご了承ください。また、床暖房が未設定の場合は、高さ調整材及び床暖房用温水マットはありません。
※乾式二重床は、若干の沈み込みや、重量のある家具等を設置したときに、床がたわむことがありますが、構造上の問題はありません。
床下に音が響かないようにする工夫
住戸内各居室の巾木とフローリングの間は、2mm程度の隙間が確保されています。この隙間によって巾木と床を絶縁し、床に発生した音を隙間から居住空間へ逃すことで、床下に音が伝わりにくいように工夫されています。
※二重床システムは、メーカー各社により、部材の材質・位置・形状・厚さ・吸音材の有無などが異なりますので予めご了承ください。また、施工上、隙間調整材が必要となる場合があります。
※二重床システムは、メーカー各社により、部材の材質・位置・形状・厚さ・吸音材の有無などが異なりますので予めご了承ください。また、施工上、隙間調整材が必要となる場合があります。
遮音性に優れたサッシュ
空気伝搬音（話し声や外部の騒音など、空気の振動によって伝わる音）の対策として、乾式遮音間仕切り壁を136mm以上の厚さにし、サッシュには日本工業規格JISが定めるT-1等級相当のものが採用されています。
※窓の遮音等級は内装材などのメーカー表示の性能を示しており、実際の室内値として保証するものではありません。
※窓の遮音等級は内装材などのメーカー表示の性能を示しており、実際の室内値として保証するものではありません。
光を採りこむ工夫
ガラス手摺
各住戸のバルコニーにはガラス手摺が設置されており、自然の明るさをより多く室内に採り込むことができます。照明をつける機会が減るなど、エコ活動の取り組みにもつながります。
可動ルーバー面格子
共用廊下に面した窓（一部除く）には、防犯性に配慮した可動ルーバー型の面格子が設置されています。ルーバーの角度を調整することによってプライバシーを確保しつつ、採光や通風を両立することができます。
ユニバーサルデザイン
手摺下地の施工
住戸内玄関の上り框のそばと洗面室、トイレ内部の左右の壁どちらか片側には、将来手摺が取り付けやすいように補強下地が施されています。高齢になった時や足腰に不安が出てきた時も、手摺をつけることで使い勝手が向上し、安心して暮らすことができます。
サッシュのサポートハンドル
LDの窓にはサッシュにサポートハンドルが設置されています。サポートハンドルがついていることにより、窓の開閉がしやすくなっています。また、サッシュの内側はもちろん、外側にも開閉用の引手がついています。
エレベーターの工夫
共用廊下のエレベーター待合スペースは、車椅子での転回に必要なスペースが確保されています。また、エレベーター内操作パネルは、車椅子に座ったままでも操作できるように、高さ1.1ｍの位置にサブ操作パネルが設置されています。さらに、エレベーター内には手摺、正面の壁には鏡が取付けられ、車椅子で後ろ向きの乗り降りがしやすいように工夫されています。
※掲載している画像、素材(テキストを含む)などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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